Manajemen Sewa Properti
GoSewa mencatat kamar, penyewa, kontrak, dan pembayaran di satu tempat. Tidak ada lagi repot menagih uang sewa dan merekap penghasilan.
denah.kos-melati
8/12 terisi
GET /properti/kos-melati/kamar
Belum bayar
2 tagihan
Masuk bulan ini
Rp 12,4 jt
Sewa akan habis
1 kontrak
Data contoh
[ 01 dari 05 ] ·Masalah
Yang sulit dari mengelola kos bukan masalah kedisiplinan mencatat, tapi catatan yang tersebar di banyak tempat berbeda, dan harus rekap berulang setiap bulan.
01
Sebagian di buku tulis, sebagian di Excel, sisanya di kepala. Saat ditanya berapa kamar kosong, jawabannya harus dicari dulu.
02
Tidak ada yang mengingatkan tanggal jatuh tempo. Begitu terlewat seminggu, menagihnya jadi lebih canggung daripada seharusnya.
03
Uang masuk tercampur di satu rekening. Untuk tahu siapa yang belum bayar bulan ini, harus dicocokkan satu per satu.
04
Kamar yang ditinggalkan penyewa baru ketahuan kosong berhari-hari kemudian. Setiap hari kosong adalah pendapatan yang hilang.
05
Kalau yang memegang catatan sedang tidak ada, tidak ada yang bisa menjawab pertanyaan penyewa maupun pemilik.
[ 02 dari 05 ] ·Kemampuan
Empat bagian yang saling menyambung. Kamar yang disewakan berubah statusnya sendiri, tagihannya lahir dari kontraknya, dan pembayarannya langsung terlihat di ringkasan.
Properti, kamar, dan penyewa dicatat satu kali di satu tempat — bukan disalin ulang ke tiga buku berbeda.
Denah kamar
Petak kamar diwarnai per status. Kosong, terisi, dipesan, atau sedang diperbaiki — terlihat sekali pandang.
Data penyewa
Nama, telepon, kontak darurat, dan catatan. Cukup nama dan nomor telepon untuk memulai.
Banyak properti
Kos, kontrakan, ruko, gudang, apartemen. Semua dalam satu daftar, bukan satu aplikasi per lokasi.
Kontrak sewa mengaitkan penyewa ke kamar. Status kamar ikut berubah sendiri, tanpa perlu diingat.
Kamar terisi otomatis
Begitu kontrak dibuat, kamar berpindah status. Saat sewa diakhiri, kamar kembali kosong seketika.
Peringatan masa berakhir
Kontrak yang berakhir dalam 30 hari ditandai, jadi perpanjangan bisa dibicarakan lebih awal.
Riwayat penghuni
Siapa saja yang pernah menempati satu kamar, dan berapa lama, tersimpan lengkap.
Tagihan dibuat dari kontraknya, bukan diketik ulang. Yang lewat jatuh tempo ditandai sendiri setiap hari.
Tandai telat otomatis
Setiap hari sistem memeriksa jatuh tempo dan menandai yang lewat. Tidak ada yang perlu ingat.
Dua tangan untuk uang masuk
Yang membuat tagihan dan yang mengesahkan pembayaran sengaja dipisah wewenangnya.
Riwayat pembayaran
Setiap pelunasan tercatat lengkap: tanggal, metode, dan siapa yang mencatatnya.
Keadaan hari ini dibaca langsung dari transaksi yang berjalan, bukan dari rekap yang disusun belakangan.
Ringkasan sekali pandang
Berapa kamar terisi, berapa tagihan belum dibayar, berapa yang sudah masuk bulan ini.
Beberapa pengguna
Penjaga, admin, dan pemilik melihat dan bisa melakukan hal yang berbeda sesuai wewenangnya.
Jejak audit
Setiap perubahan tercatat: siapa, kapan, dari mana. Berguna saat ada angka yang perlu ditelusuri.
[ 03 dari 05 ] ·Paket dan harga
Batasnya dihitung dari jumlah properti dan kamar, bukan dari fitur yang dikunci. Semua kemampuan inti tersedia sejak paket Gratis.
Satu kos kecil, atau satu kos dan satu ruko.
Rp 0/selamanya
Beberapa properti dengan penjaga dan admin.
Rp 99.000/per bulan
Pengelola properti dengan banyak lokasi dan tim.
Rp 249.000/per bulan
Harga belum termasuk PPN · Transfer bank atau e-wallet
[ 04 dari 05 ] ·Cara berlangganan
Tidak ada masa uji coba yang tiba-tiba habis. Paket Gratis berlaku selamanya — Anda hanya perlu naik paket kalau propertinya bertambah.
Buat akun dengan email, tanpa kartu kredit. Paket Gratis langsung aktif dan berlaku selamanya.
Mulai dari keadaan hari ini. Riwayat lama tidak perlu dipindahkan semua — yang penting bulan berjalan sudah benar.
Kalau properti atau kamar sudah melewati batas, pilih paket yang sesuai. Batasnya naik seketika setelah pembayaran diterima.
Transfer bank atau e-wallet. Tidak ada kontrak tahunan dan tidak ada denda berhenti. Data Anda tetap utuh.
[ 05 dari 05 ] ·Tanya jawab
Jawaban ringkas untuk pertanyaan yang paling sering masuk: keamanan data, penyewa, paket, dan pemindahan catatan lama.
Setiap usaha punya ruang datanya sendiri dan tidak bisa saling melihat. Password disimpan dalam bentuk teracak, bukan aslinya. Setiap perubahan tercatat lengkap dengan siapa dan kapan, jadi kalau ada angka yang perlu ditelusuri, jejaknya ada.
Masukkan data properti dan penyewa yang ada sekarang. Buat semua pencatatan lebih rapi. Tidak perlu hitung manual setiap bulan.